Weltmarktführer.
An jeder Ecke.

Wenn Sie sich in Monheim am Rhein ansiedeln möchten, befinden Sie sich in guter Gesellschaft. Die Toplage als Wohn- und Wirtschaftsstandort und die unternehmerfreundlichen Strukturen weiß nicht nur ein starker Mittelstand zu schätzen. Auch Global Player wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab haben sich hier niedergelassen. Wir heißen Sie gerne willkommen – mit Pluspunkten an jeder Ecke.

Wir können ja viel erzählen - das sagt die Wirtschaft.

Geografisch mittendrin. Und wirtschaftlich ganz oben.

Ihre gute Ausgangslage ist auch unsere Lage. Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und zwischen Düsseldorf und Köln gelegen, profitieren Unternehmen in Monheim am Rhein von einer exzellenten Infrastruktur und einem immensen regionalen Absatz- und Arbeitsmarkt.

Im Umkreis von 50 Kilometern leben knapp neun Millionen Menschen und wirtschaften rund 400.000 Unternehmen. Und auch die bedeutenden europäischen Zentren Amsterdam, Brüssel, Frankfurt und Luxemburg sind höchstens zweieinhalb Autostunden entfernt – beste Voraussetzungen also für Ihren unternehmerischen Erfolg!

Weniger ist mehr.

Unser Verständnis von Unternehmerfreundlichkeit: Den niedrigen Gewerbesteuersatz noch niedriger machen. Zum 1. Januar 2018 haben wir ihn noch einmal um 10 Punkte auf nur noch 250 gesenkt. Für uns ein weiterer Schritt, um den pulsierenden Wirtschaftsstandort Monheim am Rhein noch attraktiver zu gestalten. Viele Unternehmen aus dem In- und Ausland haben sich in den letzten Jahren für den Standort Monheim am Rhein entschieden. Und das Interesse weiterer Firmen an einer Ansiedlung ist groß.

Bei der Fachkräfte-Wahl die volle Auswahl.

Wichtig für Unternehmen bei der Standortwahl: die Verfügbarkeit von qualifizierten Arbeitskräften. Auch hier punktet Monheim am Rhein mit seiner Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. In einem großen Einzugsgebiet finden Unternehmen die Fachkräfte, die sie benötigen: vom Hightech-Unternehmen mit 900 Mitarbeitern bis hin zur Tischlerei mit 7 Beschäftigten. Mit der 2008 gegründeten Akademie für Unternehmensmanagement (AFUM) im Studienzentrum Monheim bietet sich den Unternehmen zudem die Möglichkeit, ihre Beschäftigten berufsbegleitend in unmittelbarer Nähe zum eigenen Firmenstandort weiterzubilden.

Wir sind am Rhein. Nicht am Ende der Welt.

Unsere idyllische Stadt liegt am Rhein. Aber keinesfalls am Ende der Welt. Über die nahegelegenen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn können Geschäftspartner aus 56 Ländern und vier Kontinenten nonstop an- und abreisen. Über die Autobahnen A 3, A 59 und A 542 ist die Stadt hervorragend an das europäische Fernstraßennetz angebunden. Und auch mit dem öffentlichen Personenverkehr ist Monheim am Rhein problemlos und in kurzen Taktungen zu erreichen.

Übersicht

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Der beste Ort für Ärmel hoch.

Flächendeckend attraktive Grundstücke.

Die Stadt Monheim am Rhein bietet Unternehmen viele Entwicklungsmöglichkeiten: Zurzeit stehen zwar nur noch gut 6.000 Quadratmeter direkt bebaubare Gewerbeflächen zum Kauf zur Verfügung. Weitere gut 70.000 Quadratmeter werden aber in den nächsten Jahren durch Revitalisierungsprojekte neu geschaffen. Darüber hinaus gibt es von mehreren Projektentwicklern konkrete Planungen zum Schaffen von über 25.000 Quadratmetern Bürofläche bis ins Jahr 2020.

In den vergangenen zehn Jahren wurden gut 400.000 Quadratmeter Gewerbeflächen erschlossen und zu großen Teilen vermarktet. Das Gewerbegebiet Rheinpark wurde von der Montag-Stiftung „Urbane Räume“ als europäisches Vorzeigeprojekt ausgezeichnet. Der Standort besticht durch seine herausragende städtebauliche Qualität und stellt für jedes Unternehmen eine repräsentative Adresse dar: Eine aufwändig gestaltete Wasserachse verbindet die Grundstücke mit dem Rheinufer und die Gastronomie auf dem Monberg lädt mit ihrer Kombination aus karibischem Flair und zünftiger Biergartenatmosphäre zum Verweilen ein. In den bestehenden Bürogebäuden stehen immer wieder Mietflächen zur Verfügung.

Im Zusammenhang mit weiteren Büro- und Gewerbeflächen in den anderen Gewerbegebieten finden interessierte Investoren und Unternehmen also eine große Auswahl attraktiver Standorte für nahezu jede Branche und Betriebsgröße.

Ansprechpartner

Estelle Dageroth
Abteilungsleitung Wirtschaftsförderung und Tourismus

Rathaus, Raum 107

Telefon: +49 (0)2173 951-629
Telefax: +49 (0)2173 951-25-629
E-Mail: edageroth@monheim.de
Dr. Christoph Hahn
Gewerbekundenbetreuung

Rathaus, Raum 118

Telefon: +49 (0)2173 951-613
Telefax: +49 (0)2173 951-25-613
E-Mail: chahn@monheim.de
Thomas Zitzmann
stellvertretende Abteilungsleitung Wirtschaftsförderung und Tourismus

Rathaus, Raum 118

Telefon: +49 (0)2173 951-625
Telefax: +49 (0)2173 951-25-625
E-Mail: tzitzmann@monheim.de

Am Monbagsee

Monheims neues Gewerbegebiet liegt nur 1,5 Kilometer von der A 59 entfernt. Hier stehen Grundstücke von 800 bis 4.800 qm zur Verfügung.

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Creative Campus Monheim
Entwicklungsfläche UCB

Der Creative Campus bietet alles, was zum erfolgreichen Arbeiten benötigt wird: Vom Laborplatz über kompetente Unternehmen bis hin zu gutem Essen.

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Rheinpark Carree Monheim II

Das Ende 2016 fertiggestellte Bürogebäude markiert den zweiten Bauabschnitt des Rheinpark Carree Monheim und verfügt über Büroflächen mit Rheinblick.

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Monberg Office

Am Fuß des Monbergs gelegen, stehen hier seit Ende 2016 mehr als 4.000 Quadratmeter neue Bürofläche zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Thomas Zitzmann
stellvertretende Abteilungsleitung Wirtschaftsförderung und Tourismus

Rathaus, Raum 118

Telefon: +49 (0)2173 951-625
Telefax: +49 (0)2173 951-25-625
E-Mail: tzitzmann@monheim.de

Am Monbagsee

Das Gewerbegebiet Am Monbagsee besticht vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage. Denn die A 59 ist nur 1,5 Kilometer entfernt und der Bahnhof Langenfeld (Rheinland) mit seinen Direktverbindungen nach Köln, Düsseldorf und Essen wird mit dem Bus in nur sechs Minuten erreicht. Geschäftsführung, Belegschaft, Gäste, Kunden und Lieferanten profitieren somit von einer sehr guten Erreichbarkeit des Standorts. In fußläufiger Entfernung liegt zudem das Hotel am Wald (drei Sterne) mit Übernachtungsmöglichkeiten sowie Tagungs- und Seminarräumen. Dank seiner Lage am Ortseingang von Monheim am Rhein können sich Unternehmen im Gewerbegebiet Am Monbagsee besonders gut und in exponierter Lage präsentieren. Zur guten Adresse trägt auch die Nachbarschaft international tätiger Unternehmen bei, wie etwa Jenoptik, EPLAN und die Theissen Medien Gruppe.

Gewerbeflächen: Am Monbagsee

Fläche 1 - Ideales Grundstück für ein Leuchtturmprojekt

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Fläche 2 - Grundstück mit Seeblick

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Creative Campus Monheim

Entwicklungsfläche UCB

Am Campus ist unter anderem das international tätige Pharmaunternehmen UCB ansässig und in unmittelbarer Nachbarschaft betreibt die Bayer CropScience AG ihr Forschungszentrum. In den kommenden Jahren soll der Campus weiter ausgebaut und neue Flächen erschlossen werden. Ziel ist es, einen hochwertigen Biotech- und LifeScience-Park zu entwickeln, der sowohl Startups als auch etablierten Unternehmen viel Platz bietet.
Luftbild Creative Campus Monheim

Gewerbeflächen: Creative Campus Monheim

Creative Campus Monheim
Entwicklungsfläche UCB

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Ansprechpartner

Thomas Zitzmann
stellvertretende Abteilungsleitung Wirtschaftsförderung und Tourismus

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Telefon: +49 (0)2173 951-625
Telefax: +49 (0)2173 951-25-625
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Rheinpark Carree Monheim II

Auch das zweite Gebäude des Rheinpark Carree Monheim bietet unmittelbaren Blick auf den Rhein. Das Gebäude orientiert sich architektonisch am ersten Bauabschnitt, weist durch die besondere Gestaltung der beiden oberen Etagen aber auch einen eigenständigen Charakter auf. Die unteren Geschosse verfügen über eine Mietfläche von jeweils ca. 800 Quadratmetern. Die beiden abgesetzten oberen Etagen fallen kleiner aus. Das Bürogebäude wurde Ende 2016 nach zehnmonatiger Bauzeit fertiggestellt. Ein Teil der Flächen ist bereits vermietet. Ansprechpartner für weitere Mietinteressenten ist die städtische Wirtschaftsförderung.
Ansicht vom Rheinpark Carree Monheim II

Gewerbeflächen: Rheinpark Carree Monheim II

Rheinpark Carree Monheim II

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Monberg Office

Die Gebäudeplanung des Monberg-Office-Projekts sieht eine Büronutzung mit einer Mietfläche von circa 4.200 Quadratmetern vor. Die oberen zwei Etagen des sechsgeschossigen Gebäudes sind jeweils um einige Meter eingerückt, so dass großzügige Außenterrassenbereiche mit Rheinblick entstehen. Das Monberg Office wurde Ende 2016 fertig gestellt. Ein Teil der angebotenen Flächen ist bereits vermarktet. Ansprechpartner für weitere Mietinteressenten ist die städtische Wirtschaftsförderung.

Gewerbeflächen: Monberg Office

Monberg Office

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Ansprechpartner

Dr. Christoph Hahn
Gewerbekundenbetreuung

Rathaus, Raum 118

Telefon: +49 (0)2173 951-613
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Telefax: +49 (0)2173 951-25-625
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Fläche 1 - Ideales Grundstück für ein Leuchtturmprojekt

Das Grundstück kann ohne Zweifel als Filetstück des Gewerbegebiets bezeichnet werden.

Seine exponierte Lage an der Haupteinfallstraße nach Monheim am Rhein bietet das Potenzial, mit einer entsprechend hochwertigen Architektur einen echten Leuchtturm zu schaffen. Hier können Sie Ihr Unternehmen wirksam in Szene setzen!

Die ca. 1.500 Quadratmeter große Fläche kann ab Herbst 2018 bebaut werden und eignet sich besonders als Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsstandort. Der Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung von bis zu zwölf Metern Höhe.

Auf einen Blick

Grundstücksgröße gesamt
1.560 m²
Vermarktungsart
Kauf
Status
erschlossen, sofort bebaubar
Bebaut nach
rechtskräftiger Bebauungsplan 126 M "Menk"
Flächenausweisung
Gewerbe (GE)
Grundflächenzahl (GRZ)
0,8
Mögliche Gebäudehöhen
12 m
Mögliche Nutzung
Büro, Dienstleistung, Forschung und Entwicklung, Verwaltung, Vertrieb
Verkehrliche Erschließung
ca. 1,5 Kilometer zur A 59 (Anschlussstelle Monheim)
ÖPNV
Buslinien 790, 791: Haltestelle Baumberger Chaussee
 
   

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Fläche 2 - Grundstück mit Seeblick

In unmittelbarer Nähe zum Monbagsee steht hier ein knapp 4.800 Quadratmeter großes Grundstück zum Kauf zur Verfügung. Damit ist es das größte städtische Grundstück, das momentan in der Vermarktung ist. Hier bietet sich ausreichend Platz zur Ansiedlung eines größeren Unternehmens. Aber auch eine Vermarktung in kleineren Einheiten ab 800 Quadratmeter ist möglich.

Die Fläche kann ab Herbst 2018 bebaut werden und eignet sich besonders als Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsstandort. Der Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung von bis zu zwölf Metern Höhe. Aus dem obersten Stockwerk öffnet sich der Blick auf den Monbagsee.

Auf einen Blick

Grundstücksgröße gesamt
4.780 m²
Vermarktungsart
Kauf
Teilbar ab
800 m²
Status
erschlossen, sofort bebaubar
Bebaut nach
rechtskräftiger Bebauungsplan 126 M "Menk"
Flächenausweisung
Gewerbe (GE)
Grundflächenzahl (GRZ)
0,8
Mögliche Gebäudehöhen
12 m
Mögliche Nutzung
Büro, Dienstleistung, Forschung und Entwicklung, Verwaltung, Vertrieb
Verkehrliche Erschließung
ca. 1,5 Kilometer zur A 59 (Anschlussstelle Monheim)
ÖPNV
Buslinien 790, 791: Haltestelle Baumberger Chaussee
 
   

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Creative Campus Monheim

Entwicklungsfläche UCB

Am Campus ist unter anderem das international tätige Pharmaunternehmen UCB ansässig und in unmittelbarer Nachbarschaft betreibt die Bayer CropScience AG ihr Forschungszentrum. In den kommenden Jahren soll der Campus weiter ausgebaut und neue Flächen erschlossen werden. Ziel ist es, einen hochwertigen Biotech- und LifeScience-Park zu entwickeln, der sowohl Startups als auch etablierten Unternehmen viel Platz bietet.

Das „Rundum-Paket“ oder Dienstleistungsnetzwerk

Die vorhandene Infrastruktur und die angebotenen Services sind jahrelang erprobt und erhalten regelmäßig großes Lob. Services und Infrastruktur richten sich nach den Bedarfen der Campus-Mitglieder und werden stetig weiterentwickelt.

Viele Angebote werden individuell von den Campus-Mitgliedern eingekauft, die so von attraktiven Gemeinschaftspreisen profitieren. Menschen und Unternehmungen auf dem Campus können sich ganz auf die Arbeit konzentrieren. Dies erleichtert auch die Vereinbarkeit von Beruf und (Familien-)Leben.

Neue Gewerbeflächen im Creative Campus Monheim

Auf dem Areal des Creative Campus stehen über 50.000 Quadratmeter freie Gewerbefläche zur Ansiedlung neuer Unternehmen zur Verfügung. Profitieren Sie von der perfekten Infrastruktur des Creative Campus und den Synergien durch die direkte Nachbarschaft eines Global Players der Pharmabranche. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschimmobilie maßgeschneidert zu erstellen.

Die Wirtschaftsförderung unterstützt die Firma UCB bei der Vermarktung der Gewerbeflächen. Wir vermitteln Ihnen kompetente Baupartner aus unserem Netzwerk, auch wenn Sie Ihr Vorhaben mit einem Investorenmodell realisieren möchten. Das Bau- und Planungsrecht für das Gebiet wird derzeit entwickelt.

Auf einem Blick

Raumangebot im Bestand

  • Über 1.000 m² Büroräume mit Laborflächen
  • Hochregallager mit zusätzlichen Kapazitäten
  • Labore und Lager erfüllen alle (arzneitmittel-)rechtliche und baulichen Voraussetzungen
  • Ausreichend Parkplätze für Campus-Angehörige und Besucher

Ausstattung

  • Leistungsfähige Gebäudetechnik
  • Modernste Kommunikationsanlagen
  • Pförtnerservice und Wachschutz
  • Empfang und Telefonzentrale
  • Logistikservice (Post- und Paketdienste)
  • Besprechungs- und Konferenzräume
  • Kantine mit hervorragender Gastronomie und separaten Räumen für Geschäftsessen
  • Kindergarten (4 Monate bis 6 Jahre) mit großem Außengelände, angepassten Betreuungszeiten und zweisprachiger Betreuung
 
   

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Rheinpark Carree Monheim II

Auch das zweite Gebäude des Rheinpark Carree Monheim bietet unmittelbaren Blick auf den Rhein. Das Gebäude orientiert sich architektonisch am ersten Bauabschnitt, weist durch die besondere Gestaltung der beiden oberen Etagen aber auch einen eigenständigen Charakter auf. Die unteren Geschosse verfügen über eine Mietfläche von jeweils ca. 800 Quadratmetern. Die beiden abgesetzten oberen Etagen fallen kleiner aus.

Das Bürogebäude wurde Ende 2016 nach zehnmonatiger Bauzeit fertiggestellt. Ein Teil der Flächen ist bereits vermietet. Ansprechpartner für weitere Mietinteressenten ist die städtische Wirtschaftsförderung.

Auf einem Blick

  • Grundfläche des Gebäudes: ca. 960 m²
  • Bürofläche insgesamt: ca. 3.200 m²
  • Bürofläche pro Etage: ca. 800 m²
  • Fertigstellung: Dezember 2016
  • Besonderheiten: Gestaltung der oberen zwei Etagen in Periskop-Form
 
   

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Rathaus, Raum 118

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Telefax: +49 (0)2173 951-25-613
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Thomas Zitzmann
stellvertretende Abteilungsleitung Wirtschaftsförderung und Tourismus

Rathaus, Raum 118

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Telefax: +49 (0)2173 951-25-625
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Monberg Office

Die Gebäudeplanung des Monberg-Office-Projekts sieht eine Büronutzung mit einer Mietfläche von circa 4.200 Quadratmetern vor. Die oberen zwei Etagen des sechsgeschossigen Gebäudes sind jeweils um einige Meter eingerückt, so dass großzügige Außenterrassenbereiche mit Rheinblick entstehen. Das Monberg Office wurde Ende 2016 fertig gestellt. Ein Teil der angebotenen Flächen ist bereits vermarktet. Ansprechpartner für weitere Mietinteressenten ist die städtische Wirtschaftsförderung.

Auf einem Blick

  • Grundfläche des Gebäudes: ca. 850 m²
  • Bürofläche insgesamt: ca. 4.200 m²
  • Bürofläche pro Etage: ca. 780 m²
  • Fertigstellung: Dezember 2016
  • Besonderheiten: Großzügige Dachterrassen mit Rheinblick
 
 
 
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